Stavební pozemky od ledna podraží

Koupit parcelu levněji můžete už jen dva měsíce.

Stavební pozemky od roku 2016 výrazně podraží, respektive ty, které patří plátcům DPH, tedy např. firmám. Od 1. ledna totiž vstoupí v platnost novela zákona, která se dotkne i stavebních pozemků. Za ně budou nově požadovány i takové parcely, k jejichž hranici jsou přivedeny inženýrské sítě, a to i přes to, že na ně ještě nebylo vydáno stavební povolení. Převod takového pozemku tak bude nově podléhat DPH ve výši 21%.

Zvýšení cen si všimnou ti, kteří hodlají koupit pozemek od soukromníků či developerů. Pokud totiž prodává pozemek firma, pak bude pravděpodobně plátcem DPH a navýšení se jí dotkne.

Ministerstvo financí se brání, že novela má pouze zabránit nepoctivému jednání. Cílem změny zákona je zamezit nežádoucím daňovým optimalizacím, díky kterým je v praxi povinnost zdanit pozemek obcházena.

Daň z přidané hodnoty zaplatí ti, kteří při prodeji pozemků do konce roku nestihnou ani jeden z těchto úkonů:

- Předat dotyčnou nemovitost kupujícímu

- Obdržet kupní cenu od kupujícího na účet

- Převzít vyrozumění katastrálního úřadu o zápisu změny vlastnického práva

Proběhne-li alespoň jeden z výše uvedených úkonů ještě v tomto roce, bude pozemek zdaněn podle nynějších pravidel.

V nabídkách pozemků na prodej jsou i inzeráty od soukromých vlastníků (občanů), kterých se placení daně týkat nebude.

Novelu zákona o DPH, která od roku 2016 zdražuje parcely, schválili poslanci již vloni. Těsně před Vánoci pak odložili její platnost na návrh Senátu na 01.01.2015.